Переход к объявлениям по аренде квартир
Переход к объявлениям по продаже квартир

Статьи

Инсинераторы для утилизации отходов Эко-Спектрум
Термический метод утилизации отходов является наиболее эффективным и безопасным...
Почему выгодно сотрудничать с этим поставщиком?
Казанский филиал ЗАО «Татхим-Инвест» - надежный поставщик качественных комплекту...
Окна ПВХ в Королёве по доступным ценам
Такой материал как поливинилхлорид, более известный обывателю как ПВХ, вошел в на...

Опрос

  1. Что лучше, снимать квартиру или платить ипотеку?

Проект коттеджа — типовой или индивидуальный?

Проект коттеджа — типовой или индивидуальный? 2011.11.29

Во-первых, фирмы предоставляют на выбор сотни проектов, в это массе всегда можно что-то найти. Во-вторых, все варианты уже проверены другими заказчиками, и основываясь на популярности некоторых, можно построить «идеальный дом», отвечающий требованиям большинства покупателей.

Типовой проект позволяет создавать пристройки (веранду, гараж, бассейн). И основное: готовый проект имеет более низкую цену, чем индивидуальный. Это всё так, если вы приобрели готовый проект, наняли бригаду, прораба и начали строить на идеально подходящем участке типовой коттедж именно в том виде, в каком он существует на бумаге.

А в жизни обычно происходит по-другому: взявшись за каталог и выбирая типовой проект, заказчик рассчитывает приобрести его недорого, а в последствии переделать его в индивидуальный. В этом и кроется ошибка неопытных владельцев земли, по поводу универсальности готового проекта.

Ведь проект, созданный архитектором, является индивидуальным как для вас лично, так и для вашего участка земли. Начало проектирования — это осмотр будущего места застройки. Специалист при этом учитывает многие факторы: как коттедж впишется в окружающий ландшафт, уже построенные или будущие дома. Необходимо правильно сориентировать дом по сторонам света, предусмотреть расположение зелёных насаждений, открывающийся из окон вид.

Насколько сложно изменить уже заложенные в типовой проект параметры? Эксперты портала doma25.ru считают, что аналогично пытаться открыть замок не подходящим к нему ключом. Подгонять придётся так или иначе, конечно если заказчика не будет смущать, что соседи заглядывают в окна, а гараж расположен в саду.

Например, индивидуальный проект разрабатывается и при учёте глубины залегания грунтовых вод, но случается, в начале строительства коттеджа, появляется необходимость изменения конструкции и фундамента, что обычно обходится около 25 процентов от стоимости всего проекта.

Заблуждением является и то, что незначительные изменения проекта ничего особо не решают. Как показывает практика, строительство коттеджа по изменённому типовому проекту может развиваться следующим образом.

Первый вариант: найденный вами архитектор откажется претворить ваши замыслы. Или сделает это за сумму, которую потребуют за индивидуальный проект.

Вариант второй: архитектор вносит изменения в готовый проект, которые выражаются в перепланировке комнат и других помещений. Просьба перенести стены, санузлы, изменить инженерные системы помещений, вынести за пределы коттеджа гараж и тому подобные, скорее всего, будут отклонены.

Ещё один вариант: найденный вами специалист согласится сделать всё, что вы пожелаете. Купленный вами типовой проект, в соответствии с пожеланиями и при вашем участии, будет неузнаваемо изуродован. Но цена этого проекта после переделки поднимется в два-три раза.

Автор фотографии: http://doma25.ru/baza/houses-and-cottages/555/

123

 
ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru